1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
55.7万円/㎡
前年比+14.1%
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セザール新小岩
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1988年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,649万円
51.0万円/㎡
726
2,008
3,290
4,572
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜3,290万円
38.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール新小岩
2,490万円（47.9万円/㎡）/ 2階 / 51.93㎡ / 2DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,490万円 | 47.9万円 | 2階 | 51.93㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,180万円 | 36.1万円 | 4階 | 60.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 34.8万円 | 4階 | 56.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,180万円 | 38.3万円 | 4階 | 56.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,980万円 | 34.9万円 | 4階 | 56.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,180万円 | 38.4万円 | 4階 | 56.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 820万円 | 27.4万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/14 | 880万円 | 29.4万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/26 | 950万円 | 31.8万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/10 | 920万円 | 30.8万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 1,790万円 | 33.3万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 990万円 | 33.1万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/09 | 2,350万円 | 32.5万円 | 3階 | 72.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,850万円 | 34.4万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 1,900万円 | 35.3万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | セザール新小岩 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,490万円 | 47.9万円 | 51.93㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.16㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,760万円 | 40.0万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/12 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,850万円 | 52.1万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は葛飾区の平均と比較して14%割安です。
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