1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
葛飾区
57.6万円/㎡
前年比+12.3%
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セザール新小岩
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1988年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,464万円
43.3万円/㎡
1,843
2,257
2,671
3,085
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,671万円
39.7万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール新小岩
2,180万円（38.3万円/㎡）/ 4階 / 56.86㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 38.3万円 | 4階 | 56.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,180万円 | 38.4万円 | 4階 | 56.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 820万円 | 27.4万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/14 | 880万円 | 29.4万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/26 | 950万円 | 31.8万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/10 | 920万円 | 30.8万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 1,790万円 | 33.3万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 990万円 | 33.1万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/09 | 2,350万円 | 32.5万円 | 3階 | 72.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,850万円 | 34.4万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/20 | 1,900万円 | 35.3万円 | 4階 | 53.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | セザール新小岩 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.86㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅36分 | 1,600万円 | 33.3万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 1,590万円 | 31.3万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 1,980万円 | 44.8万円 | 44.16㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,760万円 | 40.0万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/04 | グリーンパーク第II水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,130万円 | 32.1万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/13 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/18 | パシフィックパレス堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,599万円 | 37.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,800万円 | 47.3万円 | 59.22㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/06 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,180万円 | 42.2万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は葛飾区の平均と比較して33.5%割安です。